TWENTY 3 – Balance aus Stadt- und Naturnähe

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Im exklusiven Wohnbauprojekt TWENTY 3 entstehen 14 freifinanzierte Eigentumswohnungen am südlichen Stadtrand Wiens, ganz in der Nähe des Wienerwalds und der Perchtoldsdorfer Heide.

Neubauprojekt 1230 Wien, 14 freifinanzierte Eigentumswohnung
Baustart 2020
Fertigstellung: Spätsommer 2021


Lichtdurchflutete Wohnräume sorgen für eine besonders offene, freie Wohnatmosphäre. Darüber hinaus verfügt der überwiegende Teil der Wohnungen über Balkone, Eigengärten oder Dachterrassen. Als besonderes Highlight stehen den zukünftigen Bewohnern der Etagenwohnungen Hochbeete zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Diese Faktoren machen die Wohnungen im TWENTY 3 nicht nur zu einer Wohnanlage mit hoher Wohnqualität, sondern vor allem auch zu einer soliden Investition.

 
KEY FACTS:

  • 14 freifinanzierte Eigentumswohnungen
  • Erdgeschoß, 3 Regelgeschoße und 1 Dachgeschoß
  • Schlüsselfertige Übergabe
  • Großzügiger Innenhof mit Eigengärten und Hochbeeten
  • Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Garten oder Hochbeet
  • Eigengärten im Erdgeschoß
  • Hochbeet für alle Wohnungen ohne Eigengärten oder Dachterrasse
  • HWB23,3 kWh/m²a, fGEE 0,69


Die Ausstattung des TWENTY 3 wurde von Beginn an auf Funktionalität und Langlebigkeit ausgerichtet.
Hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik garantieren besonders hohen Wohnkomfort.

  • Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Abstellräumen
  • Fußbodenheizung
  • bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen
  • Wandheizkörper in den Badezimmern
  • großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen
  • großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien mit Kalt-Wasseranschluss und Außenbeleuchtung
  • qualitative Fenster und Fenstertüren
  • Gaszentralheizung inklusive umweltschonende Sonnenkollektoren für die Warmwassererzeugung
  • massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz
  • Leerverrohrung für Alarmanlage für die Wohnungseingangstüre vorbereitet
  • Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose – Verlegung Glasfaserverkabelung bis ins Wohnzimmer
  • großzügige Einlagerungsräume mit ca. 2,50 m2
  • ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar)
  • Raumhöhen von ca. 2,50 m in den Aufenthaltsräumen


Lage & Infrastruktur
Die herausragende Lage von TWENTY 3 zeichnet sich durch die Balance aus Stadt- und Naturnähe sowie der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Bis zum Bahnhof Liesing, einem der am besten vernetzten Verkehrsknotenpunkte Wiens, gehen Sie von Ihrer Wohnung gerade einmal 3 Minuten. Von hier aus erreichen Sie, trotz der ruhigen Lage am südwestlichen Stadtrand Wiens, den Stephansdom in nur rund 30 Minuten.
Das Stadtzentrum von Perchtoldsdorf erreichen Sie in nur 25 Gehminuten. Dort erwarten Sie zahlreiche Heurigenlokale, ausgezeichnete Weine und eine breite Palette kultureller Veranstaltungen. Die vielfältige Naturlandschaft der Perchtoldsdorfer Heide ist per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Hier können Sie Energie tanken und durchatmen – die Natur liegt hier eben wirklich sehr nahe.
 
Vermarktung durch:


Rustler Immobilien, 2340 Möding, Hauptstrasse 81
Ulrike Rösch, roesch@rustler.eu, 0676/834 34 689
 

Dieser Beitrag entstand im Auftrag der Firma Rustler Immobilien

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