Bezirk Mödling

Anzeige

Anzeige

Q2/2020 – Das waren die Top Transaktionen im Grundbuch

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest

4,4 Mio. Euro für ein Grundstück in Wiener Neudorf und 1,4 Mio. Euro für ein Einfamilienhaus in Biedermannsdorf
Kein „Corona-Preiseinbruch“ bei im Q2/2020 gekauften Wohnimmobilien. Die meisten Transaktionen gab es in Graz (Stadt), Wien Donaustadt und Bregenz. Das teuerste Einfamilienhaus (9,6 Mio. Euro) und die teuerste Wohnung (6,8 Mio. Euro) wurden in Tirol verkauft. Das größte Grundstück wechselte in Salzburg den Eigentümer.
Q2/2020 gegenüber Q2/2019: Häuserpreise überall, Wohnungspreise fast überall im Plus
Der Durchschnittspreis von Wohnimmobilien ist im Q2/2020 gegenüber Q2/2019 nahezu überall angestiegen. Häuser verzeichneten in ganz Österreich Preissteigerungen. Auch die durchschnittlich gezahlte Summe für Eigentumswohnungen lag in den meisten Bundesländern klar im Plus: Die stärkste Preissteigerung gab es hier im Burgenland (26,1 %). Dahinter folgen Wohnhäuser in Vorarlberg (19,8 %) und Salzburg (17,4 %). Einen Rückgang der durchschnittlichen Transaktions-Summe gab es lediglich bei Wohnungen in der Steiermark, Tirol und Wien. Dieser fiel aber klein bis minimal aus.
Die Veränderung des durchschnittlichen Kaufpreises von Wohnimmobilien pro Bundesland im Q2/2020 gegenüber Q2/2019 in %
Niederösterreich

  • Einfamilienhaus: 9,9%
  • Wohnung: 3,3%

Wien

  • Einfamilienhaus: 11,5%
  • Wohnung: -0,1%

Auch die aktuelle Quartalsanalyse zeigt, dass die Gesundheitskrise dem Immobilienmarkt kaum etwas anhaben konnte. Im Rahmen dieser Erhebung werden regelmäßig die bemerkenswertesten Immobilien-Verbücherungen Österreichs aufgelistet. Die untersuchten Zahlen reichen von den meisten Transaktionen, über Top-Deals im Wohnbereich, den höchsten Transaktions-Summen, bis hin zu den größten Grundstücksverkäufen. Anbei sind die interessantesten Ergebnisse des zweiten Quartals 2020.
Bezirke: Die meisten Immobilien-Transaktionen im Quartal – absolut 
Österreichweit

  1. Graz (Stadt) (544)
  2. Wien 22., Donaustadt (323)
  3. Bregenz (300)
  4. Innsbruck (Land) (285)
  5. Wien 10., Favoriten (272)

Wohnimmobilien: Die Top-Transaktionen im Quartal – nach Kaufpreis (netto)
Österreichweit

  1. 9,6 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kirchberg in Tirol (Tirol).
  2. 6,8 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Döbling (1190 Wien).
  3. 6,8 Mio. Euro. Eine Dachgeschosswohnung in Kitzbühel (Tirol).
  4. 6,8 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol).
  5. 6,5 Mio. Euro. Eine Wohnung in Innere Stadt (1010 Wien).

Niederösterreich

  1. 3,9 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Klosterneuburg.
  2. 1,4 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Biedermannsdorf.
  3. 1,4 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Schwechat.

Bezirk Mödling

  1. 1,4 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Biedermannsdorf.
  2. 1,2 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Mödling.
  3. 1,1 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Biedermannsdorf.
  4. 999.000 Euro. Ein Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf.
  5. 931.000 Euro. Ein Einfamilienhaus in Maria Enzersdorf.

Die größten Transaktionen des Quartals – nach Kaufpreis (netto / gesamtes Grundbuch) 
Österreichweit

  1. 72,3 Mio. Euro. Ein Gebäude in Bregenz (Vorarlberg).
  2. 40,6 Mio. Euro. Ein Zinshaus in Mariahilf (1060 Wien).
  3. 40,4 Mio. Euro. Ein Gebäude in Werndorf (Steiermark).
  4. 40,2 Mio. Euro. Ein Bürogebäude in Simmering (1110 Wien).
  5. 30,1 Mio. Euro. Ein Gebäude in Simmering (1110 Wien).

Niederösterreich

  1. 6,7 Mio. Euro. Ein Grundstück in Mauerbach.

Bezirk Mödling

  1. 4,4 Mio. Euro. Ein Grundstück in Wiener Neudorf.
  2. 3,1 Mio. Euro. Ein Zinshaus in Mödling.
  3. 2,5 Mio. Euro. Ein Gebäude in Wiener Neudorf.
  4. 2,2 Mio. Euro. Ein Zinshaus in Guntramsdorf.
  5. 2,0 Mio. Euro. Ein Gebäude in Maria Enzersdorf.

Die Top Grundstück-Deals des Quartals nach Fläche 
Top 3 – Österreichweit

  1. 366.135 m² – Bürmoos (Salzburg).
  2. 125.457 m²- Neukirchen an der Enknach (Oberösterreich).
  3. 118.001 m² – Aigen-Schlägl (Oberösterreich).

Niederösterreich

  1. 6,7 Mio. Euro. Ein Grundstück in Mauerbach.

Bezirk Mödling

  1. 18.754 m² – Wiener Neudorf
  2. 10.923 m² – Sittendorf
  3. 5.173 m² – Perchtoldsdorf

Methodik
Um ein möglichst vollständiges und realistisches Abbild für den jeweiligen Zeitraum (1.4.2020 – 30.6.2020) sicher zu stellen, erfolgt die Grundbuch-Analyse stets nach Kaufvertragsdatum und ein Quartal weiter zurückliegend, um auch langwierigen Verbücherungs-Prozessen etc. entsprechend Rechnung zu tragen. Insgesamt wurden für die Quartalsinfo Q2 / 2020 knapp 13.000 realisierte Transaktionen ausgewertet.
Für den Quartalsvergleich wurden über 24.600 Transaktionen von Wohnimmobilien (Einfamilienhäuser und Wohnungen) aus dem 2. Quartal 2019 sowie dem 2. Quartal 2020 herangezogen.
Quelle: IMMOunited auf Basis der Grundbuchdaten Q2/2019 und Q2/2020

Werbung

Beitrag teilen

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on pinterest
Pinterest