Traumhafte 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Brunn am Gebirge

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Brunn am Gebirge!

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift einer gepflegten, im Jahre 1965 errichteten Wohnhausanlage und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 96 m² inklusive einer süd-seitigen Loggia mit ca. 5,80 m². Die Wohnung wurde im Jahr 2012 sehr hochwertig und liebevoll saniert und mit einer exklusiven, grifflosen Einbauküche aus dem Hause Eggersmann inklusive hochwertiger Geräte von Miele und AEG ausgestattet. Das Badezimmer wurde schön verfliest und verfügt sowohl über eine Badewanne sowie schöne Einbauschränke. Die gesamte Wohnung wurde mit einigen maßgeschneiderten Möbeln vom Tischler möbliert, welche nach Vereinbarung gegen eine separate Ablöse übernommen werden können. Beheizt wird die schöne 4-Zimmer-Wohnung mittels einer Gastherme (Brennwertgerät), welche sich in einem Einbauschrank im Vorzimmer befindet, in Kombination mit Radiatoren. Die moderne Küche und das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur süd-seitigen Loggia und herrlichem Ausblick auf den Brunnerberg laden zum Wohlfühlen ein.

Das Highlight dieser traumhaften Wohnung ist die herrliche Ruhelage, da sie sich in einer Stiege im hinteren Teil der Liegenschaft abseits der Straße befindet, mit Ausblick ins Grüne sowie einem traumhaften Weitblick auf den Brunnerberg.

Überdies ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Eine Einzelgarage, welche separat zu einem Kaufpreis iHv € 19.000,- erworben werden kann, rundet das Angebot ab und macht diese tolle Wohnung zu Ihrem perfekten neuen Zuhause.

VIRTUELLE BESICHTIGUNG:

https://my.matterport.com/show/?m=a6HdVc8MRJS

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Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• WC
• Badezimmer mit Badewanne
• Abstellraum
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Wohnküche mit Essbereich
• Separates Wohnzimmer
• Zimmer 3
• Loggia

Monatliche Kosten:

Betriebskosten Wohnung: € 198,74 (inkl. USt.)

Reparaturrücklage Wohnung: € 25,73

Betriebskosten Garage: € 10,17 (inkl. USt.)

Reparaturrücklage Garage: € 1,32

Gesamtkosten pro Monat: € 235,96

Bezugsbereit: voraussichtlich ab Herbst 2021

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 

Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0660 / 379 96 61 zur Verfügung.

Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
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Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}