Ruhige sanierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon

allgemeine Beschreibung : In einer der schönsten Wohngegenden von Ma. Enzersdorf, gelangt diese helle und schöne neu sanierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon zur Vermietung.

Die Wohnung liegt im EG eines kleinen, traumhaften, villenähnlichen Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 97m2 WF mit gartenseitigem Balkon.
Die Wohnung gliedert sich in einen geräumigen, zentralen Vorraum, eine halboffene, voll möblierte Küche, 2 SZ, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Blick ins Grüne, Wannenbad mit Fenster, sep, WC mit Handwaschbecken und Abstellraum.

Die Wohnung wurde gerade komplett saniert und ist ab sofort verfügbar. Hochwertiger Holzparkettboden und edles Feinsteinzeug wurden verlegt.
Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden, Kabelplus Anschluss ist in allen Wohnräumen vorhanden.

Mietdauer: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort

Nettomiete: € 1.160,11
BK: € 194,44
UST: € 135,45
GESAMTMIETE/Monat: € 1.490,- brutto

Zur Wohnung gehört auch ein Autoabstellplatz.
Haustiere nach Absprache.

Lage : In der Nähe der Wohnung befinden sich Kindergarten, Volksschule, Sportgymnasium von Ma. Enzerdorf. Einkaufsmöglichkeiten im Ort Ma. Enzersdorf, Brunn, Mödling. Idealerweise mit dem PKW. Aufgrund der Nähe zur Schule, ist die öffentliche Anbindung mit dem Bus sehr gut.

Über die Autobahnauffahrt "Gießhübl" erreichen Sie die Grenze Wien in wenigen Fahrminuten. Innere Bezirk, je nach Verkehrslage, ca. 25 min.

Der Bezirk Mödling verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Schulen, Freizeiteinrichtungen, Ärztezentren, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche

Objekttyp: Wohnung

Zimmer: 3

Bautyp: Altbau

Zustand : Sehr gut/gut

Heizung : Gasheizung

Wohnfläche: 97 m²

Stockwerk(e): 1

Verfügbarkeit : ab jetzt

Abstellraum, Einbauküche, Parkplatz

Gesamtmiete inkl. MWSt: € 1.276,12

Gesamtbelastung (inkl. MWSt) : € 1490

Miete (exkl. MWSt) : € 1160.11

Miete (inkl. MWSt): € 1276.12

Betriebskosten (inkl. MWSt) : € 213.88

Betriebskosten (exkl. MWSt) : € 194.44

Kaution :€ 4500

Maklerprovision : € 2 NMM+20%Ust.

Kontakt Email: roesch@rustler.eu

Nummer anzeigen : 067683434689

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