Gut ausgestattete Wohnung in moderner Siedlung

Diese sehr gepflegte und schön ausgestattete Vierzimmerwohnung wurde 2003 in zentraler Lage in Brunn am Gebirge errichtet. Moderne Küche, Einrichtung und Böden stammen aus 2015.

Die Wohnung ist ideal für eine Familie  oder ein Paar mit Bedarf an einem oder zwei Räumen für Home-Office geeignet und besticht durch ihren guten Grundriss und die ruhige Lage. Trotzdem sind das Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Bus und Schnellbahn in einigen Minuten erreicht.

Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum (südseitig) mit großzügigem Wohn-Essbereich und drei separat begehbaren (Schlaf)zimmern. Das moderne Bad ist vom Vorraum zu erreichen, ebenso wie die Toilette (extra).

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, ein Schwedenofen im Wohnzimmer ist zusätzlich vorhanden. Die Einrichtung (Küche mit allen Geräten, Badezimmer mit Waschmaschine, Möbel im Vorraum) können übernommen werden, wenn gewünscht.

Ein eigener Parkplatz und ein großes Kellerabteil sind im Preis includiert.

Ein Fahrradabstellraum/ Kinderwagenabstellraum ist im Haus vorhanden.

Eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 16.000 muss übernommen werden, diese ist im Kaufpreis bereits includiert.

Lage:

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Badener Bahn (Shopping City Süd), mehrere Buslinien sind in unmittelbarer Nähe.

Schulen, Kindergärten ebenso wie Sport- und Freizeiteinrichtungen, eine Apotheke und ein Fitnesstudio befinden sich etwa 10 Gehminuten oder zwei Autominuten entfernt von der Liegenschaft. Mehrere Gastronomiebetriebe, Spielplätze, Ärzte und Nahversorger können zu Fuß erreicht werden.

Die gute Anbindung an die A21  und A2 und die nahe Schnellbahnstation sind perfekt für Pendler. Sie erreichen die Wiener Innenstadt in ca. 20 Fahrminuten.

Brunn am Gebirge ist eine Marktgemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Das Gemeindegebiet liegt südlich von Perchtoldsdorf und der Wiener Stadtgrenze an der Südbahn. Ein Teil des Gemeindegebietes befindet sich  an den Ausläufern des Wienerwaldes, geprägt durch seinen mediterranen Bewuchs und die Weinberge. Stressgeplagte finden hier Ruhe und Erholung auf den zahlreichen Wander- und Radwegen. Für Sportbegeisterte stehen eine multifunktionelle Sportanlage und ein Beachvolleyballplatz, Bademöglichkeiten in Naturteichen, ein Golfplatz und mehrere Fitnesscentren zur Verfügung.  Für Radfahrer gibt es familienfreundliche Radwanderwege genauso wie Mountainbikestrecken.

Fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Bildern unter mpa@griha.at an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Marianne Pargan 0650/58 08 208 GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Golfplatz