LIESE IM GLÜCK – meine grüne Mitte

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„Liese im Glück” meine grüne Mitte, ist ein Wohnhaus-Neubau, welchem Lebensqualität, Nachhaltigkeit und hoher Wohnkomfort am Herzen liegen. Im Süden von Liesing, wenige Meter von der Stadtgrenze entfernt, entstehen 20 schlüsselfertige Eigentumswohnungen mit hervorragenden Grundrissen von ca. 45 m2 bis ca. 111 m2.

Neubauprojekt 1230 Wien, 14 freifinanzierte Eigentumswohnung
Baustart 2020
Fertigstellung: Spätsommer 2021


Hier leben Sie dank der Nähe zum Liesingbach und dem Wienerwald im Grünen.
Trotzdem ist das Stadtzentrum aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung rasch zu erreichen – die ideale Balance aus naturnahem Landleben und moderner Urbanität.

Die 20 Wohnungen von „Liese im Glück” sind überdurchschnittlich gut ausgestattet. In allen Bereichen wurden langlebige und hochwertige Materialien eingesetzt.
KEY FACTS:

  • 20 freifinanzierte Eigentumswohnungen
  • Schlüsselfertige Übergabe
  • Wohnungen zum Großteil mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
  • Tiefgarage mit 11 PKW – Stellplätzen
  • Aufzug vom Kellergeschoß bis ins zweite Dachgeschoß
  • HWB: 27,2kWh/m²a, fGEE: 0,76


Die zeitlose Architektur des Gebäudes lässt den hohen Qualitätsmaßstab, der an die Wertigkeit seiner Ausstattung gelegt wurde, bereits erahnen. Der geschützte Innenhof bildet mit seinen Gärten und Freiflächen das grüne Herz der Anlage. Die freie Aussicht ist ein weiterer der vielen Vorzüge des Wohnhauses „Liese im Glück”.

  • Eigengärten im Erdgeschoss
  • großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien mit Wasseranschluss
  • Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Fußbodenheizung
  • Gaszentralheizung
  • großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
  • bodenbündige Duschen oder Badewannen
  • qualitativ hochwertige Armaturen
  • zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper in den Badezimmern
  • teilweise Klarglastüren zwischen Vorraum sowie Wohn- und Esszimmer
  • elektrisch bedienbare Raffstores im Erdgeschoß und Dachgeschoß
  • Raumthermostat in allen Aufenthaltsräumen
  • Kabel-TV-Anschlüsse vorbereitet
  • Solaranlage zur Warmwassererzeugung
  • Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz
  • Leerverrohrung für Alarmanlage vorbereitet
  • Leerverrohrung für Wohnraumkühlung im Dachgeschoß
  • Einlagerungsraum für jede Wohnung
  • Tiefgarage mit 11 Stellplätzen
  • Aufzug vom Kellergeschoß bis ins zweite Dachgeschoß
  • Kinderwagenabstellplätze im Erdgeschoß
  • Fahrradabstellplätze im Erdgeschoß
  • Kinderspielplatz im begrünten Innenhof


Lage & Infrastruktur
Das Leben wird erst durch Abwechslung und Kontraste interessant und spannend. Das neue Wohnhaus liegt in direkter Nachbarschaft zum Weinort Perchtoldsdorf mit seinen malerischen Weinbergen und der Perchtoldsdorfer Heide.
Gehen Sie eine Runde Joggen oder spazieren Sie entlang des Liesingbaches. Die direkte Umgebung hat einiges zu bieten. Im unmittelbaren Umkreis finden Sie von der Apotheke bis zur Postfiliale alles, was Sie im Alltag benötigen. Auch das Liesinger Bad, der Liesinger Schlosspark oder das Einkaufs-zentrum Riverside sind in rund 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie schnell in der SCS – Österreichs größtem Shopping Center.
 
Vermarktung durch:


Rustler Immobilien, 2340 Möding, Hauptstrasse 81
Ulrike Rösch, roesch@rustler.eu, 0676/834 34 689
 

Dieser Beitrag entstand im Auftrag der Firma Rustler Immobilien

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