Grundbuch 2020 – Das waren die Top Immobilien Transaktionen im Bezirk Mödling

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25 Mio. Euro für ein Gebäude in Vösendorf und 2,5 Mio. Euro für ein Einfamilienhaus in Brunn am Gebirge

Im Rahmen einer gemeinsamen Jahresanalyse mit der Immobilienplattform willhaben und dem Grundbuchexperten IMMOunited haben wir die Transaktionsanzahl, Top-Deals sowie Transaktionssummen und die größten Grundstücksverkäufe aus 2020 analysiert. Dabei ergaben sich  spannende Einblicke in das Transaktionsgeschehen am Immobilienmarkt im Bezirk Mödling bzw. ganz Niederösterreich, in Wien und dem Burgenland.

Die meisten Transaktionen wurden in Wien im 22. Bezirk (Donaustadt), in Niederösterreich in Baden und im Burgenland in Neusiedl am See verzeichnet. Der Bezirk Mödling schaffte es mit 984 Transaktionen nicht in die Top 3.  Die Schlusslichter bilden jeweils Wien im 1. Bezirk (Innere Stadt), Waidhofen an der Ybbs (Niederösterreich) und Rust (Burgenland).

Die mit Abstand hochpreisigste Transaktion gab es in Wien im 6. Bezirk (Mariahilf), wo ein Zinshaus für rund 41 Millionen Euro den Eigentümer wechselte. Im Bezirk Mödling waren es 25,0 Mio. Euro die für ein Gebäude in Vösendorf bezahlt wurden.

Hier die spannendsten Ergebnisse aus der Analyse:

Top 3 Spitzenreiter-Bezirke in den Bundesländern (Meiste Immobilien-Transaktionen absolute Zahlen)

Niederösterreich
1.357 in Baden
1.099 in Tulln
1.064 in Gänserndorf

984 im Bezirk Mödling

Wien
1.688 in Wien 22., Donaustadt
1.235 in Wien 10., Favoriten
1.054 in Wien 21., Floridsdorf

Burgenland
456 in Neusiedl am See
368 in Oberwart
345 in Eisenstadt-Umgebung

Die drei Bezirke mit den wenigsten Transaktionen in den Bundesländern – absolute Zahlen

Niederösterreich
72 in Waidhofen an der Ybbs
162 in Zwettl
173 in Lilienfeld

Wien
145 in Wien 1., Innere Stadt
168 in Wien 8., Josefstadt
249 in Wien 6., Mariahilf

Burgenland
10 in Rust
112 in Jennersdorf
150 in Eisenstadt

Wohnungen und Einfamilienhäuser: Die 10 Top-Transaktionen – nach Kaufpreis

Bezirk Mödling

  1. 2,5 Mio. Euro, Einfamilienhaus in Brunn am Gebirge (Platz 7 in NÖ)
  2. 1,4 Mio. Euro, Einfamilienhaus in Hinterbrühl
  3. 1,4 Mio. Euro, Einfamilienhaus in Biedermannsdorf
  4. 1,3 Mio. Euro, Einfamilienhaus in Brunn am Gebirge
  5. 1,3 Mio. Euro, Einfamilienhaus in Gießhübl

Niederösterreich
3,9 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Klosterneuburg
3,3 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Klosterneuburg
3,2 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Baden
2,8 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Klosterneuburg
2,7 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Oberwaltersdorf
2,7 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Baden
2,5 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Brunn am Gebirge
2,0 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Unterwaltersdorf
1,9 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Klosterneuburg
1,6 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Spillern

Wien
10,5 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Wien 18., Währing
8,7 Mio. Euro, eine Dachgeschosswohnung in Wien 1., Innere Stadt
7,9 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Wien 18., Währing
6,8 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Wien 19., Döbling
6,5 Mio. Euro, eine Wohnung in Wien 1., Innere Stadt
6,2 Mio. Euro, eine Dachgeschosswohnung in Wien 9., Alsergrund
6,1 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Wien 19., Döbling
5,5 Mio. Euro, eine Wohnung in Wien 1., Innere Stadt
5,4 Mio. Euro, eine Dachgeschosswohnung in Wien 1., Innere Stadt
5,3 Mio. Euro, eine Dachgeschosswohnung in Wien 9., Alsergrund

Burgenland
1,2 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Sieggraben
890.000 Euro, ein Einfamilienhaus in Podersdorf am See
869.000 Euro, ein Einfamilienhaus in Neufeld an der Leitha
756.000 Euro, ein Einfamilienhaus in Wiesen
704.000 Euro, ein Einfamilienhaus in Neusiedl am See
700.000 Euro, ein Einfamilienhaus in Neusiedl am See
680.000 Euro, ein Einfamilienhaus in Gols
675.000 Euro, ein Einfamilienhaus in Purbach am Neusiedler See
635.000 Euro, ein Einfamilienhaus in Neufeld an der Leitha
610.000 Euro, ein Einfamilienhaus in Purbach am Neusiedler See

Die größten Transaktionen – nach Kaufpreis (netto / gesamtes Grundbuch)

Bezirk Mödling

  1. 25,0 Mio. Euro, ein Gebäude in Vösendorf (Platz 2 in NÖ)
  2. 18,1 Mio. Euro, ein Bürogebäude in Wiener Neudorf (Platz 3 in NÖ)
  3. 11,1 Mio. Euro, ein Gebäude in Perchtoldsdorf (Platz 4 in NÖ)
  4. 9,0 Mio. Euro, ein Grundstück in Vösendorf (Platz 5 in NÖ)
  5. 4,4 Mio. Euro, ein Grundstück in Wiener Neudorf

Lies auch: Wohnungen im Bezirk Mödling durchschnittlich um € 4.000 / m2

Niederösterreich
26,0 Mio. Euro, eine Logistikhallenreihe in Enzersdorf an der Fischa
25,0 Mio. Euro, ein Gebäude in Vösendorf
18,1 Mio. Euro, ein Bürogebäude in Wiener Neudorf
11,1 Mio. Euro, ein Gebäude in Perchtoldsdorf
9,0 Mio. Euro, ein Grundstück in Vösendorf
9,0 Mio. Euro, ein Grundstück in Haslau-Maria Ellend
8,5 Mio. Euro, ein Gebäude mit Maschinenhalle in Oberwaltersdorf
8,0 Mio. Euro, ein Gebäude in Stockerau
8,0 Mio. Euro, ein Grundstück in Klosterneuburg
7,3 Mio. Euro, ein Gebäude in Baden

Wien
40,6 Mio. Euro, ein Zinshaus in Wien 6., Mariahilf
40,2 Mio. Euro, ein Rechenzentrum in Wien 11., Simmering
30,8 Mio. Euro, ein Gebäude in Wien 11., Simmering
30,1 Mio. Euro, ein Logistikzentrum in Wien 11., Simmering
28,8 Mio. Euro, ein Zinshaus in Wien 1., Innere Stadt
27,0 Mio. Euro, ein Gebäude in Wien 2., Leopoldstadt
25,5 Mio. Euro, ein Gebäude in Wien 23., Liesing
22,0 Mio. Euro, ein Gebäude in Wien 11., Simmering
20,0 Mio. Euro, ein Gebäude mit Wohnungen und Restaurant in Wien 19., Döbling
19,9 Mio. Euro, ein Gebäude in Wien 3., Landstraße

Burgenland
23,0 Mio. Euro, ein Fachmarktzentrum in Kittsee
19,8 Mio. Euro, ein Gebäude in Neusiedl am See
14,0 Mio. Euro, ein Gebäude in Eisenstadt
6,1 Mio. Euro, ein Pflegekompetenzzentrum in Strem
3,9 Mio. Euro, ein Gebäude in Müllendorf
3,8 Mio. Euro, ein Grundstück in Neusiedl am See
3,5 Mio. Euro, ein Betriebsgebäude in Neudörfl
3,2 Mio. Euro, Gebäude in Jennersdorf
2,7 Mio. Euro, Mehrfamilienhaus in Eisenstadt
2,0 Mio. Euro, ein Grundstück in Eisenstadt

Die  Top Grundstück-Deals nach Fläche

Die Top Grundstück-Deals des Jahres nach Fläche 

Bezirk Mödling

  1. 49.955 m² in Wiener Neudorf
  2. 20.723 m² in Hinterbrühl
  3. 18.754 m² in Wiener Neudorf
  4. 17.266 m² in Guntramsdorf
  5. 15.054 m² in Kaltenleutgeben

Niederösterreich
2,3 Mio m² in St. Aegyd am Neuwalde
390.000 m² in Hainfeld
320.000 m² in Kilb
272.000 m² in Loich
242.000 m² in Groß-Enzersdorf
213.000 m² in Haugsdorf
189.000 m² in Pleissing
157.000 m² in Groß-Enzersdorf
152.000 m² in St. Leonhard am Forst
129.000 m² in Unterstinkenbrunn

Wien
98.000 m² in Wien 22., Donaustadt
71.000 m² in Wien 21., Floridsdorf
39.000 m² in Wien 10., Favoriten
36.000 m² in Wien 10., Favoriten
17.000 m² in Wien 18., Währing
17.000 m² in Wien 22., Donaustadt
16.000 m² in Wien 22., Donaustadt
16.000 m² in Wien 22., Donaustadt
15.000 m² in Wien 10., Favoriten
15.000 m² in Wien 10., Favoriten

Burgenland
217.000 m² in Deutsch Schützen
181.000 m² in Stegersbach
153.000 m² in Wallern im Burgenland
150.000 m² in Neudorf
112.000 m² in Mogersdorf
109.000 m² in Pama
91.000 m² in Mischendorf
86.000 m² in Pama
78.000 m² in Frankenau-Unterpullendorf
76.000 m² in Großwarasdorf

Methodik

Um ein möglichst vollständiges und realistisches Abbild für den jeweiligen Zeitraum (01.01.2020 – 31.12.2020) sicherzustellen, erfolgt die Grundbuch-Analyse stets nach Kaufvertragsdatum und ein Quartal weiter zurückliegend, um auch langwierigen Verbücherungsprozessen etc. entsprechend Rechnung zu tragen. Stichtag der Auswertung ist der 06.04.2021.

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