Büroimmobilie beim Mödlinger Bahnhof verkauft

Käufer der Büroimmobilie mit ca. 4.750 m² Mietfläche, ist ein in Wien ansässiger europaweit tätiger Asset- und Investment Manager.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein etabliertes Büroobjekt in zentraler Mödlinger Lage, das vollständig an Unternehmen aus dem Finanz- und Dienstleistungssektor vermietet ist. „Wir freuen uns, insbesondere in dem herausfordernden Umfeld des letzten Jahres, einen zielgerichteten Verkaufsprozess für den Eigentümer durchgeführt und den passenden Investor für das Objekt gefunden zu haben,“ betont Christoph Lukaschek, MRICS, Leiter Investment bei OTTO Immobilien.

Christoph Lukaschek sieht starke Nachfrage nach Mid Caps bis € 15 Mio.

Aufgrund der anhaltenden Niedrigzinsen sowie der in den letzten Jahren stark gestiegenen Preise für Wohnimmobilien sieht Christoph Lukaschek eine vermehrte Nachfrage nach gewerblichen Immobilien mittleren Volumens, den sogenannten „Mid Caps“. „Mit einem Volumen von bis zu ca. EUR 15 Mio. liegen diese Objekte zumeist unterhalb des Ankaufsprofils internationaler Fonds, sie stellen für spezialisierte Investment Manager, nationale Institutionen oder Family Offices und Stiftungen aber eine attraktive Investmentalternative dar. Bei den Objekten handelt es sich zumeist um kleinere Büroobjekte, Industrie- oder Logistikliegenschaften in guten Lagen, Fachmärkte oder gewerbliche Anteile gemischtgenutzter Immobilien.